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第二百零二章 坏到骨子里

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    泽业市场部经理宋女士决定,过完年之后就跳槽。

    那天在公司内部高管会议上,和董事长赵泽君闹得不愉快,被对方说了个哑口无言,虽然没有直接撕破脸,但是对方有几句话已经说得很明确了,尤其是那句‘希望你调整好自己的心态,摆正自己的位置’,分明就是对自己很不满,当着全部员工的面敲打自己。

    甚至连一向在她面前很客气的总经理姜萱,那天也板起了脸,丝毫不留情面。

    在职场多年,宋女士绝对不是菜鸟和雏儿,这两个年轻的老总一唱一和,同时发难,当时她就觉得不太对劲。

    开完会,她仔细回想了会议过程,摆明是故意在公司会议上故意针对自己发难。

    这说明什么?宋女士以前也是当领导的,这种情况,就表明领导对于员工不满已经到了一个很严重的程度,下一步,很可能就是冷处理,甚至开除。

    作为员工,在领导先入为主的情况下,想改变领导的看法,难度非常大。

    也不是不可能,主动认错,之后任劳任怨,兢兢业业,扎扎实实的干出成绩来,领导自然看得见。当然,由于领导已经有了坏印象,这时候想要改观,付出的比其他员工多得多。

    让自己给这两个毛头小伙子低三下四的认错?宋女士觉得绝对不可能,从一开始,她就没认为自己有任何不对,相反,两个年轻人少年得志,太张狂了。

    既然如此,与其等着对方来开除自己,倒不如自己走人。

    但是就这么走可不行。

    当初这个泽业市场部就是个空架子,是自己一手组建了泽业的市场部,没有自己,哪有泽业市场部?现在倒好,用人朝前不用人朝后,想过河拆迁,卸磨杀驴?

    门都没有。

    开完会没几天,就不停的有各地的知名企业,接二连三的联系泽业市场部,商洽招租合作事宜。

    这些商家中,有一部分是赵泽君出面沟通谈下来的,但更多的还是闻风而动,主动自发来洽谈的商家。毕竟泽业的广告打得铺天盖地,尤其是通过非诚勿扰,搞得全中国都知道有这么一个泽业地产公司,商家的目的是赚钱,黄金地段的热门商铺自然是开店首选。

    宋女士这才意识到,赵泽君之前所说的90%签约率,其实并不是一个遥不可及的目标,按照目前的趋势发展下去,等开盘之前,市场部哪怕不出去主动跑业务,开盘前也可以完成任务,只不过‘全部是全国知名品牌’可能有点难度。

    但是事情既然到了这一步,无论能不能完成任务,宋女士都不准备再留在泽业。

    ……

    这天上午,姜萱拿着泽业的规划图专门找到了赵泽君。

    随着一批商家来泽业洽谈入驻合作事宜,有一个之前没有预料到的问题浮上水面。

    商场里每个商铺的面积大小、位置都是不同的,商业价值肯定不一样。

    尤其是位置,即便是同一层楼,同一个朝向,在电梯口、楼梯口的、正对大门的都是黄金位置,能最大程度的吸引顾客。

    除了家乐福等极少数特殊情况需要赵泽君亲自批场地的,剩下的企业,具体在哪个位置,多大面积,多少租金,都由对方派人和泽业的市场部具体洽谈。

    这么一谈就发现了问题,黄金位置有限,入驻知名品牌多,形成了竞争关系。有的好几家都看上了同一个位置,到底给哪家?

    如果是成熟阶段的万达广场,就不会出现这个问题。

    万达集团的招商工作,是在万达广场开发建设之前就完成的,楼还没开始盖,就已经确定了有入驻商家,每一家需要多少面积,确定好在哪个位置,然后才进行设计规划,一个萝卜一个坑,盖好楼之后对应入驻。

    而泽业不一样,是先规划,把楼盖得差不多了,在封顶之前进行招商。

    这也是没办法的事,泽业虽然是借鉴了万达经验,但不可能事事照搬万达模式。

    万达集团在涉足商业房地产之前,就已经是著名的地产公司,在业内有很高知名度,尤其是万达广场,在几个万达广场建设完毕之后,‘万达广场’项目模式趋向成熟,成为一块响当当的金字招牌,有众多的长期合作伙伴,和大量的新商家,都打破了头抢着入驻。

    万达广场不愁商家,所以它能在一个广场项目还没开始建设,就先招商。

    成熟阶段的万达广场,甚至直接采用‘订单式地产’的方式,和一批知名商家签订长期协议,万达广场开到哪,这些商家就跟着开到哪里,一荣俱荣,一损俱损,所以后世很多万达里面都差不多,这个万达有的商家,那个万达也有。

    这么一来,就完全不用考虑商家入驻的问题。连建设规划都能基本照搬,还可以确保万达广场的质量:如果一个广场在火了,那么照搬到另... -->>
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