第17章营销的经典案例(一)

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    周天想了一下道：“其实也没什么理由，但如果非要找个理由的话，那能有一个理由，穷。从我记事起，我们一家三口便拥挤在一间三十平米的小房内，这种房子冬天冷夏天热，冬天冻得身上都是冻疮，夏天热得全是痱子，也从那个时候起，我的第一理想就是拥有一间大房子，使家里人每个人都能有自己的房间，冬天不冷，夏天不热。”

    女主持人借着他的这个话题，引出了今日访谈的主题，房价或者说房子，她看着周天道：“那是不是因为你的这段经历，让你产生了想要挑战整个地产行业的想法，盖所有人都能买的起的房子？让所有人都能拥有自己的房子？换言之，现在我们国家的房价已经到了高不可攀，甚至不能在涨的地步？”

    “在我心中，京城这类一线大城市他们的房价已经到了天价，像三环北欧风情园，每平米差不多十三万，一百平米的房子就是一千三百万，我们有多少人一辈子能挣够一千三百万？说来可笑，辛辛苦苦干了一辈子，到头来竟然连一套房子都买不起。”周天想了一下，继续道：“其实房价的增长是有很多客观因素在其中的，比如一个城市的人流量，假如一个城市的常驻人口是十万，房价是一千块一平米，突然有三万人涌入，这个时候需大于供，房子自然而然的就会上涨，这是市场规律，但这个规律是有因素制宜，他跟当地的消费水平是挂钩的，两者不能相差太多。”

    “这是我们节目组收集到的一组数据，是去年京城人均收入的相关数据，要是按照这个比例来讲，京城的房价跟你之前说过的规律差不多。”女主持人导出一副数据画面道。

    周天看着她们收集到的数据，脸上的肌肉不经意的抖动了几下，反驳道：“首先关于这个数据，对我来说，是不准确的，京城两千三百万人口，其中资产超过百亿的就有上百位，十亿到百亿之间的差不多千人，十亿以下的万人，再加上身价数千万的中产阶级，这么平均换算能对嘛？就好像将一个十亿富翁和一个乞丐放在一起，两人一平均，身价五亿，但乞丐真的能有五亿嘛？没有，他同样买不起房子，买不起车子，每天还得流落街头，过着朝不保夕的生活。”

    “那依照你的这番话，我们国家的房价已经到了该调控的地步，该如何调控？”

    “起码有三点，第一点加大民生这块的投入，像廉租房工程，经济适用房工程等惠民工程的投入，改善低收入者居住环境的同时，还能将他们现在居住的小房子腾出了进行拆迁，拆迁所得的款项贴补惠民工程。【愛↑去△小↓說△網w  qu 】

    第二，严厉打击房产炒家，其实我们房子价格的增高，很大一部分原因就是那些房屋炒家弄出来的，他们囤积了大量的现房，然后和地产商狼狈为奸，再加上一些所谓专家的鼓吹，使得老百姓轻易的上了当，花钱买了他们手里的高价房。

    第三，减少房子空置率，现在有个新的名词，叫做僵尸房，说的是房子一年到头都没有人居住，僵尸房的出现，就是一种房产浪费... -->>
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