第九卷 第七十五节 丰富多彩

的，的确，这不单纯是高尔夫球场的问题，我到过广州深圳那边，高尔夫球场往往都伴随着别墅区、高端地产等等这一系列的衍生物，我想中州也不会例外，这类投资都会很大，而投资商在选择上也会很挑剔，中原新区的定位是新兴的社会经济文化综合体，会汇聚整个中州市乃至平原省最新兴的产业和业态，那么在居住和消费的需求上也会属于一个较为前瞻和高端的产业业态，我个人认为如果有投资商愿意投资建设高尔夫球场，那么必将拉动和带动一个区域内高端房地产的投资，......”

    沙正阳没把话说完，但请他常委们都明白了。

    固定资产投资对整体经济拉动是十分明显的，首先建筑业就是首当其冲，另外建材业和其他消费都会有相当程度的拉动。

    目前中原新区还处于摸底规划阶段，对全市经济的带动还没有贡献，甚至下一步在市政基础设施上建设也要靠市里边组建的建投开发集团来投入，实际上是市里边自弹自唱，一些人也对此很不以为然。

    而现在沙正阳的意思就是要借助外来企业的投资，从高尔夫球场建设入手，激活中州的高端房地产市场，进而带动中原新区建设。

    当然你要说一个高尔夫球场建设就能有这么大能耐，带动整个中原新区建设，那也有些夸张了，但在局部区域先行动起来，无疑可以为一片空白的中原新区打一剂强心针。

    杨天诚沉吟不语，他对高尔夫球场的影响力还不太清楚，不好遽下判断，但沙正阳说得这么肯定，自然有其依据。

    “正阳，我记得你和我提起过，一座城市的发展竞争力很大程度和一座城市的房价有较大关系，保持相对较低的房价是一座城市维系竞争力的有力保障，但你刚才说到了带动高端地产的发展，这里边有没有矛盾或者联系？”

    杨天诚觉得还是需要问一问，话要说清楚更稳妥。

    “天诚书记，我的理解，一座城市，一座具有国际化气质的综合性大都市，它不应该局限于某一种色彩或者气质，简而言之就是这座城市的色彩气质都应该是丰富多彩的，也就是说它应该是一个包容并蓄的城市，其主流固然是较为平均平衡的，但是也不应当排除高端的小众的东西，像一座几百万人口的大都市，经济发展到这种程度，它肯定会有占比很低但是从数量上不算少的一个高端消费群体，别墅区也好，高端花园洋房也好，高尔夫球场也好，都应该符合这样一个群体需求，所以我说我们的房地产市场主要是面向广大普通群众，但是也应当适当的满足各个层次的需求，......”

    沙正阳知道这个问题很容易引起争论，但是他觉得还是要先讲清楚，要让大家客观理性的认识到这一现象，不能光凭着个人感情来作判断。

    “举个简单例子，像上海通用这个项目的管理层，甚至是外方高管，或者比亚迪企业中的高级技术人员，又或者东方希望集团铝电一体化项目中的经理层面群体，他们的需求肯定不会满足于和我们普通市民需求一样的普通住宅，因为收入水平决定了他们希望有更高层面的享受，既然他们在我们这座城市生活，这是不容置辩的客观存在，那么就应该满足他们这样一个群体的需求，这个群体还包括一些私营企业主，一些个体户，一些自由职业者等等，而且这样一个消费群体可能还会随着经济发展不断膨胀壮大，这符合经济发展规律，会创造出一个规模庞大的中等收入阶层群体，并日渐成为我们这个社会的主流群体，当然这个过程可能会持续比较长，......”

    “就目前来说，这个群体的消费能力肯定是最强的，如果说利用高尔夫球场的兴建这个契机来拉动这一区域的高端房地产市场的发展，我觉得算是一个不错的契机吧，既能带动经济发展，也能为我们这座城市的高端消费提供需求，也能吸引到更多的高消费群体来关注我们这座城市，从某种意义上来说，这也勉强算是一个细分领域的加分项吧，......”

    沙正阳顿了一顿：“这并不代表我们中州依然要保持整体相对较低房价的这一目标和方针发生了变化，政府政策层面没有任何变化，细分领域和小众群体有其特定性，我们更愿意见到企业以一种丰富的渠道来满足各类需求，......”